撰文=燕十三
任何时代，购置“房地产”，都是在选择一条路，以及其背后的价值。
房有“居住属性”，因为有居住属性所以成了刚需品；地有“投资属性”，因为土地稀缺所以房地产是好的投资标的物；产有“经营属性”狂煞血龙，所有生存行为必须在地面进行，所以房地产与各行各业紧密相连。
综上所述，房地产最关键的依然是“地址”，李嘉诚曾有一个著名论断:“决定房地产价值的因素江洋八子,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。
那究竟什么是“地段”？与区位相比，“地段”就是一条路所囊括的政经文化价值！在过去的三十年之中，始终是房地产行业的金科玉律，未来还将继续。
PART1-追溯价值
西安是历史名城，每一条道路都有属于自己的历史，揭开每段历史之后，方显价值殊异。
在西安购置房地产，就是选择一条路的“政治+经济+文化+交通”资源，一条道路的价值越高，房地产收藏价值越高，反之亦然。
一条长安路（未央路），是大西安南北中轴线大动脉，贯穿大西安七大重要商圈，又是明清西安中轴线李孟元，承接五百年繁华沉淀。
一条朱雀路，唐代长安城中轴线，贯穿皇城明德门与终南山，又是民国“陪都西京”计划的国脉中轴线，历史文化底蕴深厚。
一条雁塔南路，复兴唐文化主轴线，汇聚大雁塔、大唐不夜城、陕西大剧院、西安音乐厅等，集中体现唐文化的勃兴与繁荣。
在大西安范畴之内，究竟有哪一条路最能代表国际雷佳歌迷论坛？科技路、唐延路、锦业路、西太路，都是产业勃兴之后，追求国际化。但真正能够最早触碰国际、参与国际、影响国际的，却是丈八东路！
备注：陕西宾馆实拍
一条丈八路（丈八东路-丈八北路），当代中国风云际会之地，又是陕西宾馆的专用大道，因宾馆接待过五十多个国家一百多位政界要员，被世人美誉为“国宾道”。
PART2-政要云集
陕西宾馆是一个“奇耵聍水迹”，西安从没有一座宾馆可以接待如此众多的国家元首。
如果说，王维笔下的大明宫是“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”，重重叠叠的宫门一一打开，各国使节与百官纷纷朝觐天子，要万国朝拜；那陕西宾馆便是“出入皆人物黄天戈，往来即国宾”，国家高层在这里聚首，握手五洲政要，遍结国际友谊直弯好基友。
因此，陕西宾馆又被称之为“国宾馆”，呼应钓鱼台宾馆，是陕西社稷经纶之核心，“一带一路”上的传奇故事，多少与之相关。众多国家政要出入丈八路，推杯换盏，吟诗唱和之间，却又影响了一个时代。
1970年11月，柬埔寨亲王诺罗敦·西哈努克（前国王），入席陕西宾馆。
1978年-2007年，法国第五位总统雅克·希拉克，入席陕西宾馆。
1985年9月第一等傻女，美国尼克松访华，入席陕西宾馆。
1986年，英国女王伊丽莎白二世，史上首位访华的英王，入席在陕西宾馆。
1998年，美国前总统克林顿，首位仿唐入城仪式的体验者，入席陕西宾馆。（备注：纪念币为商品，各网络平台均有销售，以上截图来自于各交易平台）
自2005年以来，欧洲铁娘子、德国史上第一位女总理默克尔，入席陕西宾馆......
地段终究有价，传奇无法复制，国宾政要汇聚，博弈国际之局。一百年岁月回溯，七十年国运跌宕，中国每一次经济转型之中世家千年静守，都孕育着无限可能。面对历史转折跌宕，总有一群人能够在大浪淘沙之中寻觅机遇。
在中国过去历次经济大变局之中，皆与国运沉浮息息相关，如今再一次的选择到来，我们该如何把握？
PART3-翡翠国宾
三十年地产变迁，追求始终迭代，早期追求质量，中期追求服务，后期追求产品，如今该追求什么？地段，地段，还是地段！
当楼市价值泛化，城市四面突围，唯有地段永葆青春翩翩姐。越是稀缺的地段，何广位越无惧风险。城市发展，“中心”遍地，谁执牛耳？
其一，政经，西安作为省会城市，一切向省级和市级双重需求看齐，政经集中于省府、市府、国宾馆，但省会旁“内城衰败”，市府旁“发展饱和”，能够发掘的城市政经核心之地，唯有国宾馆旁。
其二，产业，西安产业布局“5+1+3”，产业经济赢跑全国的只有高新、经开，但遗憾的是经开主力扑向草滩、泾渭，反倒是高新区从创业大厦搬到都市之门，把“边缘地带”变成了“核心地段”的，竟然还有土地资源。
备注：高新腹地配套示意
其三，文化，西安文化遍地，有秦汉文化、有隋唐文化、有明清文化、有关中文化、还有时尚文化，还有追求国际文化，但真正触碰国际、参与国际、影响国际的祝铭震，只有国宾馆，就在丈八路上。
其四，交通，经西高新收费站、河池寨收费站，直上高速，直抵北客站、咸阳机场。在建的地铁6号线、规划中的地铁8号线、11号线，皆盘踞于此。丈八路贯穿曲江、城南、城西，三种出行方式，构筑立体交通！
其五，公园吸血毯，为了谋求土地高效利用，高新土地稀缺，城市景观有限，除了1200亩陕西唯一园林式国宾馆之外，还有奥林匹克公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺公园利菁罗霈颖，集合五大公园，数千亩城市景观，极为难得。
对位国际，反观西安，能够汇聚政经之芯，产业新区之芯，城市文化之芯，立体交通之芯，千亩公园之芯，只有丈八路，也有只有一席万科·翡翠国宾！
PART4-传奇继续
万科翡翠国宾，位于丈八路上林爱儿，陕西国宾馆旁，与国宾传奇相伴，五洲国宾为邻。
为了释放土地价值，建筑美好生活场景，万科在长期洞察高净值人群需求之后，提炼出“时间、健康、身份、圈层、修为”五大关键词，以高价值资深匹配，为高净值人群量身定制，为大西安呈现一处珍贵生活典范。
备注：万科·翡翠国宾营销中心实拍
万科翡翠国宾，占地约240亩，建筑面积约80万㎡，容积率3.42，以小高层、高层为主，均为装修产品买土豆的故事，目前在售户型有约120㎡-133㎡三房，和约161㎡-175㎡四房可供选择。
关于高净值人群生活“五大关键”，因为定位升级，万科翡翠国宾产品设计已经超越了“翡翠系”通亚物流软件，而以“国宾系精工”落位厄运之槌攻略，产品更为高端。
其一，从“时间”来看，万科通过优选国际品牌，造型尺度，力求精益求精。
备注：万科·翡翠国宾约161㎡户型样板实拍
备注：万科·翡翠国宾约161㎡户型样板实拍
备注：万科·翡翠国宾约161㎡户型样板实拍
其二，从“健康”来看，万科提出“阳光、空气、水、食物、温度、湿度、声音”七大健康生活系统，采用高端新风系统、净水系统、伊莱克斯厨电等，创造健康绿色生活。
其三，从“身份”来看，为了满足业主生活追求，万科致力于打造“全屋品质解决方案”，实现“小区入户大堂→公建化立面→单元入户大堂→地下车库大堂”，精心打造回家动线上的全触点智慧礼仪系统。
其四，从“圈层”来看，万科为了打造高端社交，实现了大量硬件配置，依托商业休闲中心，社区会客厅，囊括游泳池、瑜伽馆、健身房等多功能运动休闲空间，独辟一方闲情之所，构筑上层塔尖生活形态。
备注：万科营销中心游泳池实拍
其五，从“修为”来看，为了兑现国宾服务品质，万科提出“更+精工、更+人性、更+惠享、更+安心、更+同步、更+匹配”的定制标准，在睿服务的基础之上，优化提升。万科·翡翠国宾以数字化物业服务管理系统、贴心国宾级管家服务、24h+360°安保物业。
万科·翡翠国宾，位居省城塔尖莽女追魂，近旁城市显赫。以“时间、健康、身份、圈层、修为”五大关键词为设计思考，于丈八东路上大豫网首页，打造国宾规制，同步时代需求躲美录，为高净值人群，筑造珍惜生活典范。以翡翠致敬国宾，致献当代人物。
备注：万科营销中心实拍
万科翡翠国宾，紧邻陕西宾馆，于丈八路上，集萃政经、产业、文化、交通、公园五重优势，价值才刚刚开启。
在梧桐树的掩映之下，当红旗缓缓驶入，一百多位国家元首和时代领袖的故事，丈八路上的传奇还将继续。
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