关于《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》的解读
近日李恩真，税务总局印发《关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》（以下简称“公告”），现解读如下：
一、本公告有关背景
现行税收政策规定，个人对外销售购买二年以上（含二年）的住房减免增值税（营改增前为营业税），自用五年以上的家庭唯一住房免征个人所得税赵劲皓。
2005年以来芬兰化，税务总局实施房地产税收一体化管理，买卖双方办理房屋产权过户手续时，税务机关以契税为抓手，“先税后证”辽大二姐，统一抓好各税种管理骆伟科。上述各项税收减免政策的落实金孝善，傅小芸都需要判定个人房屋的购房时间朱圣琴。目前，所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断史蒂文元。这一判断标准对于组织税收收入、落实房地产税收优惠政策、加强房地产税收管理起到了积极作用王优嘉。
近接部分省市反映，有的纳税人购买房屋后畅谈罗定，因产权纠纷等原因未能及时取得房屋产权证书。纳税人在拟转让房屋之前，曾经人民法院、仲裁委员会等部门裁定对其对房屋具有所有权，或者确认个人的购房行为。上述部门出具的法律文书证明性强、可信度高毛若懿，有利于维护纳税人合法权益寰盈证券，可以用于完善现行购房时间判定标准山歌帝。
二、本公告主要内容
个人所转让住房国殇翻译机场大亨3，因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书（包括不动产权证书，下同）寒松赋，对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的，法律文书的生效日期视同房屋所有权证书的注明时间陈金财，据以确定纳税人是否享受税收优惠政策常宁房产网。
本公告自印发之日起施行皇上我不好吃。此前尚未进行税收处理的，按本公告规定执行。
来源 | 内蒙古国税
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