导语
我们在买房、买车或者大宗商品时有可能被要求签订定金或订金合同，并交纳定金或订金，很多人在交钱时艾克塞拉，由于没有分清定金和订金的区别，导致了后续一系列的问题。
元谋法院最近审理的一起商品房买卖合同纠纷案件的原告周某某就遇到了这样的问题。
原告周某某于2017年10月1日与被告元谋某果蔬开发运营有限公司签订《认购协议书》猴娃之谜，约定原告认购被告开发的元谋某果蔬博览城商铺一套香坊大呲花，首付款163800元缎君衡，按揭贷款160000元。该协议第4条约定，认购人交付的定金不予退还渡仙戒。刘特良
协议签订当天倪虹洁变性，原告周某某向被告支付诚意金人民币两万元（双方认可是定金），后于2017年11月7日支付人民币十万元杨红俊，合计人民币十二万元。但被告在为原告办理银行按揭贷款过程中，因原告个人征信等原因未办妥。原告遂以办不到贷款无力购房为由，要求被告退还已付的十二万元，并要求解除双方签订的《认购协议书》；被告不同意退款，亦不同意解除合同，双方为此发生纠纷。
经法院审理，最终判决解除原告与被告签订的《认购协议书》；由被告于判决生效后10日内退还原告购房款十万元雅莱减肥饼干。
为什么法院判决被告退还原告的只是十二万中的十万，还有二万为什么不退还呢门佳慧？
这就是因为原告周某某在协议签订当天交纳的两万元属于定金王则天。
含义
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。说得简单点，定金就是一种具有法律意义的担保。
数额
定金的数额由当事人约定坤泽十里城，但不得超过主合同标的额的20%许家四兄弟。
形式
定金合同要采用书面形式马文仲，并在合同中约定交付定金的期限长沙回售网 ，定金合同从实际交付定金之日生效。意思就是定金必须由双方明确约定路冰纯，如果没有约定裴素恩，那么交纳的钱就不能算作定金，另外黄郁婷，只是签了合同还未交纳钱，定金合同没有成立。
能否返还
《担保法》第六章 第八十九条规定 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金的孪生兄弟订金
订金就是预付款或者诚意金夏天手心脚心发热搜标网，不具有法律意义。如果缴纳的是订金，那么是可以要回的exdoll。
因此，当大家签订合同时，一定要分清是定金还是订金，如果是定金的话一定要谨慎。
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编辑：金荣丽